Приобретение квартиры — это специфический и сложный процесс, который заключается в оценке многочисленных факторов, изучении документов и нюансов выбранной недвижимости. От правильности выбора жилья зависит, насколько юридически чистой будет сделка и качественным сам объект. Поэтому каждый человек должен разобраться в том, на что обратить внимание при покупке квартиры. Для этого оценивается сама недвижимость, продавец, полученные документы и история объекта.
Самостоятельная покупка или с привлечением посредника
Сначала решается, будет ли выбираться недвижимость самостоятельно или будут для этого привлекаться специалисты. Если воспользоваться помощью риэлторов или юристов, то можно предотвратить многочисленные негативные последствия такого приобретения, поскольку всесторонне изучается квартира.
На что обратить внимание при покупке квартиры самостоятельно? Если выполняется процедура своими силами, то надо запросить у продавца множество документов на объект.
Если заказать услуги посредника или риэлтора, то состоит с ним специальный договор, предусматривающий возможность наличия негативных последствий приобретения, которые устраняются именно специалистом. Кстати, Жилье в Краснодаре вы можете приобрести на страницах нашего специализированного сайта.
С чего начинается выбор недвижимости?
На что обратить внимание при покупке квартиры в первую очередь? Сначала надо ответить на несколько значимых вопросов:
- определяется, будет ли приобретаться жилье на первичном или вторичном рынке;
- рассчитывается, сколько средств будет выделено на это покупателем;
- решается, будут ли использоваться исключительно собственные сбережения или придется прибегать к помощи банков;
- выбирается, сколько должно быть комнат, какая будет их квадратура, а также в каком регионе города предпочтительно выбрать объект.
На основании данных параметров можно выбирать оптимальную квартиру для приобретения
Нюансы покупки новостройки
Многие люди предпочитают покупать новое жилье, так как оно является более качественным и располагается в новых районах. Отсутствуют проблемы с прошлыми жильцами, а также можно быть уверенным, что никакие третьи лица не смогут претендовать на этот объект.
Если планируется покупка новой квартиры, на что обратить внимание, чтобы предотвратить различные негативные последствия? Для этого изучается репутация застройщика, район нахождения новостройки, материалы возведения объекта, стоимость квартиры и развитость инфраструктуры.
Выбор застройщика
Сначала нужно определиться с застройщиком, представленным строительной компанией, занимающейся возведением многоквартирного дома. Наиболее целесообразной считается покупка квартиры в строящемся доме на основании ДДУ. Чтобы не ошибиться с выбором застройщика, надо учитывать некоторые факторы:
- на сайте Арбитражного суда конкретного города проверяется, есть ли какие-либо иски в отношении этой компании;
- желательно пообщаться с другими покупателями квартир, проданных этой организацией, чтобы узнать о возможных проблемах с жильем;
- на специальных сайтах в интернете предлагается тщательная проверка компаний, на основании которой можно узнать финансовое состояние предприятия;
- желательно самостоятельно с ‘ездить несколько раз на строительную площадку, чтобы проверить, как идут работы;
- надо посетить сайт застройщика, чтобы изучить всю представленную на нем информацию, убедиться в наличии разрешения на строительство и узнать другие факты;
- практически всегда есть группы в социальных сетях или форумы, на которых обсуждается строительство конкретного дома, причем с помощью этих сайтов можно получить максимум информации о строении.
Если знать, на что обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме, то можно гарантированно рассчитывать на отсутствие различных проблем от такого приобретения.