Мы все согласны с тем, как приятно жить в собственном доме! Но это не обязательно должно быть новое здание, потому что переоборудованный или более старый дом может быть не хуже, а может быть, даже лучше. В то же время, однако, вам следует обратить особое внимание на старую недвижимость, чтобы наслаждаться ею долгие годы – и оценить ее стоимость на случай, если вы захотите когда-нибудь перепродать свой дом.
Давайте рассмотрим 10 советов о том, как это сделать.
Совет 1: Выполняйте ремонт без промедления
Техническое обслуживание является ключевым фактором. Немедленно позаботьтесь о необходимом ремонте. Засорился ли слив, протекает ли желоб или заклинило заслонку… Не откладывайте на потом такие предполагаемые мелочи, но решайте их до того, как они станут более серьезной проблемой. Это не всегда должен быть дорогостоящий мастер. Многие вещи можно сделать самостоятельно или с друзьями. И если вам когда-нибудь понадобится специалист, вы, возможно, сможете включить его счет в качестве расхода в свою налоговую декларацию.
Совет 2: правильно проветривайте и обогревайте
Даже если изоляция уже была улучшена во время ремонта, вы можете сделать еще больше для предотвращения образования конденсата и плесени. Не устанавливайте окна в наклонном положении на несколько часов. Вместо этого желательно делать передышку один или два раза в день, во время которой вы открываете окна на 5-10 минут и выключаете отопление. Кстати, для полного воздухообмена рекомендуется перекрестная вентиляция, при которой поток воздуха проходит через весь дом. Откройте промежуточные двери и закрепите их дверным упором, чтобы они не захлопывались.
Совет 3: Отключайте воду зимой
Если вы живете в климате с морозными зимами, отключение воды является обязательным. Возможно, в вашем доме есть трубы, ведущие в сад или в некоторые неотапливаемые помещения, например, в гараж. Зимой их следует отключать, особенно если есть риск замерзания. В противном случае грозит прорыв трубы, поскольку замерзшей воде, то есть льду, требуется больше места в трубе, чем жидкой воде. Кстати, зимой также следует полностью опорожнять садовый шланг, так как это также может привести к повреждению водой.
Совет 4: Избегайте увлажнения стены
При сильных ливнях, сопровождающихся сильным ветром, обычно можно подождать, пока стены снова высохнут. Но не при снежных заносах: любой, кто не занимается здесь активной уборкой снега, рискует повредить стены. Тогда строительный раствор может раскрошиться, и на нем могут поселиться водоросли и плесень. Поэтому зимой всегда следует соблюдать осторожность. Даже при уборке снега будьте осторожны и не стряхивайте снег лопатой прямо на стены дома и гаража.
Совет 5: Защитите свои паркетные и ламинированные полы
К деликатным полам следует относиться бережно. Грязь и влага на обуви повреждают паркет и ламинат. Перед входом снимите обувь или постелите дорожку там, где вы не сможете избежать попадания мокрой или грязной обуви. Будьте осторожны с комнатными растениями и водой для их полива с помощью этих напольных покрытий. Поставьте растения в блюдце, чтобы почва или влага не попали на пол вашего дома.
Совет 6: Используйте балконные растения экономно, но поливайте чаще
Многие люди при поливе растений на балконах поливают так щедро, что оросительная вода стекает по полу и стенам балконов. Но будьте осторожны, здесь тоже может произойти повреждение от влаги. Имейте в виду, что лучше поливать немного чаще, но хорошо дозированно, чтобы вода не повредила стены надолго. Кстати, частый полив, но меньшим количеством воды, также полезен для большинства растений.
Совет 7: сжигайте в дровяной печи только сухие и необработанные дрова
Некоторые люди выбрасывают лакированную или пропитанную древесину в свои дровяные печи. Это не только вызывает образование вредных паров, но и плохо сочетается с вашим отоплением. Это создает отложения сажи в выхлопной трубе и дымоходе. Глянец особенно опасен из-за слишком влажной древесины или недостатка кислорода. Потому что он может воспламениться и вызвать пожар в дымоходе при температуре до 1500 градусов Цельсия. Поэтому топите печь только необработанными сухими дровами.
Совет 8: Проведите весеннюю проверку
И снова мы говорим о техническом обслуживании вашего дома. Осень и зима регулярно наносят некоторый ущерб зданию. Там могут быть забитые водосточные трубы, трещины в штукатурке, расшатанная штормом черепица или облупившаяся краска. Здесь часто требуются быстрые действия! Лучше всего, если вы получите контрольный список того, на что следует обратить внимание. В некоторых областях этот контрольный список можно найти в Ассоциации частных застройщиков.
Совет 9: Там, где образуется водяной пар, немедленно проветривайте помещение.
В сухих помещениях достаточно проветривать один или два раза в день. В помещениях, где образуется пар, этого нельзя сказать. Мы говорим о ванной комнате после купания и душа или о кухне во время и после приготовления пищи. Даже если на улице все еще холодно, немедленно проветрите помещение. Кстати, в спальне также должна быть хорошая вентиляция, потому что пар также попадает в воздух комнаты во время сна при дыхании. И вы знаете, когда водяной пар оседает на холодных стенах, быстро появляется плесень.
Совет 10: Обратитесь за советом к трубочисту
Система отопления обычно обладает большим потенциалом оптимизации. Однако, если вы спросите об этом своего инженера-теплотехника, вы не обязательно получите нейтральную информацию – потому что как предприниматель он может быть заинтересован в продаже вам чего-то нового. Трубочист все равно приходит в дом. И если вы спросите его, он, безусловно, может дать вам много полезных советов по правильной настройке вашей системы отопления или по идеальному режиму отопления в вашем доме. Попробуйте, возможно, оно того стоит!